“十四五”规划和2035年远景目标纲要提出，把保障人民健康放在优先发展的战略位置，全面推进健康中国建设，坚持预防为主的方针，为人民提供全方位全周期健康服务。近年来，随着“健康中国”战略的推进实施，群众健康意识的不断增强，对健康水平与生活品质的需求也快速提升。
但目前的健康产业发展仍受到投入周期长、技术门槛高、资源配置不均衡等产业壁垒制约，亟需通过集群化效应撬动区域人才和经济资源，以专业化运营优化资源配置，从而驱动区域内健康产业提质提速，以满足居民日益提升的健康生活需求。
如何加快破题？不久前入选青岛市2021年度市级现代服务业聚集区公示名单的市北区千亩国际大健康产业聚集区就是青岛正在努力的一大方向。核心区由百洋医药集团牵头打造，定位为健康城市综合体，以“产创居”融合发展的新模式，打造集产业发展、创新孵化、健康社区及生活商业配套于一体的活力新城。
百洋健康城市综合体不仅有健康产业的完整要素配置，更着手建设疗养院级健康社区——“百洋绿洲家园”，通过“硬件＋软件＋服务”构筑完善的五级健康体系，为产业人员配套健康品质住宅。
健康地产呼唤“新物种”
健康地产早已经不是新鲜词。世界知名的建筑工程顾问公司AECOM发布的《2019中国健康地产研究报告》显示，早在2010年前后，就有传统大型地产企业开始布局健康市场。但即便是已经经历了10余年的发展，健康地产却还是在荆棘中探索，产业资源和医疗服务能力的专业性是横亘在很多传统地产商面前的课题。
此外，对于居住者来说，“康”和“医”并不是生活的常态，更多的是需要让健康服务生活化、健康理念常态化。早先大部分“康养社区”都开发在郊区或者交通不便的偏远地区，医疗条件、生活配套、产业配套极为受限。因此纵然景色优美、气候宜人，配套服务的缺失也让人难以长期居住，人们不能失去与社会的链接，工作、生活、社交都是生活中不可或缺的部分。
当下，人们工作、生活节奏越来越快，承受的压力也越来越大，特别对于职业发展期的中青年人，既要投入工作，又要照护家庭。根据《2017年中国高净值人群医养白皮书》，个人及家人健康是最受关注的领域，关注度达61％，相对于治疗大病，高净值人群更倾向于治疗未病与健康管理。特别是经历了新冠疫情，越来越多的人更加重视健康和养生。中青年一代不仅期望能从容的面对事业、生活、父母养老、子女教育等一系列问题，更希望能提前规划健康，年老之后还能享有激情、健康、独立的生活，继续坚持自己热爱事业与兴趣。
要更好满足这些需求，就需要健康地产能提供系统化、实时的健康管理服务，既要有舒适的环境空间和具备智能化功能的硬件配套，更要能提供专业个性化的全生命周期健康管理服务。
百洋绿洲家园“五级”探路
在大健康产业深耕超过15年，拥有深厚产业资源积累的百洋，正在尝试给出一个周全的解决方案。
百洋绿洲家园应运而生。
百洋绿洲家园是百洋健康产业园打造的首个项目，通过“硬件＋软件＋服务”构建完善的五级健康体系，打造“家家有医生、时时能护理、常常做理疗、人人懂养生”的疗养院级健康社区。
在这里，百洋通过数字孪生技术的智慧大脑和百洋健康云平台实现居民全健康数据的管理，以家庭医生为核心，为居民提供从安全急救、诊疗转诊到预防预警、管理改善，最后再到群体生态，层层进阶的五级健康体系服务。
一级“安全、急救”：生命安全是健康最基础的保障。百洋绿洲家园通过智慧大脑和百洋健康云平台，以及AED、生物雷达等硬件设备，构建无障碍“安全急救”体系，及时发现安全隐患和突发疾病，精准施救避免重大隐患发生。
二级“诊疗、转诊”：专业连续性诊疗体系是生命健康的黄金保障。百洋绿洲家园配套建设社区卫生站，为每个家庭都配备了具有全科医师资质的专属家庭医生，对于大部分常见病，家庭医生会给予专业诊治，对于需要进一步诊治的专科疾病，家庭医生会通过社区卫生站双向转诊体系转诊到上级医院，以及安排更多城市优质医疗资源对接，实现“小病在社区、大病去医院、康复回社区”的就医新格局。
三级“预防、预警”：全健康数据的趋势监测分析是有效预防疾病的前提和基础。基于健康档案、体检数据、诊疗数据以及可穿戴设备数据的全健康数据管理，家庭医生能够及时关注居民健康指标和趋势，从而及时给予风险应对与健康管理整体方案，帮助居民避免或降低风险发生，实现“早发现、早干预、转治为防、不得大病”。
四级“管理、改善”：持续的、个性化的健康管理是生命质量提升的关键。健康管理不仅是疾病的康复，也包括亚健康的改善和健康生活方式的建立。依托全健康数据持续监测，家家庭医生会为居民制定专业个性化的健康管理方案，通过运动、营养、介护、中医调整、慢病管理等多种健康干预方式，持续给予健康指导、定期检测、跟进与提醒，从而形成长久健康的状态。
五级“群体、生态”：健康是一种身心和谐的状态，不仅需要完善的健康保障和支持体系，也需要充满激情和乐趣的工作、生活、社交圈，百洋绿洲家园配套丰富的运动健身、娱乐休闲设施并组织多彩的主题活动，为志同道合的朋友构建一个健康、活力的生态环境。
在百洋看来，人对健康管理的需求与马斯洛的需求金字塔类似，当基本的救急、诊疗需求得到满足后，便会转而寻求更高级别的管理改善以及身心和谐的健康状态的需求。百洋绿洲家园依托百洋健康城市综合体所带来的大健康产业生态，不仅有蓬勃发展的健康产业，更有九年制教育、商业、娱乐、医疗等生活配套，全方位满足居民的健康需求金字塔。
当前，青岛正站在新一轮更高水平开放的最前沿，并将医养健康产业作为经济高质量发展的重要引擎高点谋划布局，围绕健康领域展开的多业态、多产业的探索也逐渐形成规模。百洋健康城市综合体的建设，一方面可以加速健康产业的聚集，吸引更多优质人才涌入，助力城市人口结构的优化；另一方面，五级健康体系的疗养院级健康社区及完善配套，为事业有成人士提升生活品质，从而形成产业与人才相互促进的正向双循环，真正实现以空间支撑产业发展，以产业带动城市活力。
